À PROPOS DE L’ENTREPRISE

Le 1004 Middlegate est une propriété de Crown Property Management conçue pour offrir un environnement inspirant qui favorise la collaboration, la créativité et la productivité. Il s’agit d’un immeuble de classe A hébergeant des locataires de renommée mondiale tels qu’EllisDon et AstraZeneca, offrant des espaces de bureaux traditionnels et flexibles sur place. La propriété est certifiée GRESB, BOMA BEST et Wiredscore Platinum.  ​

As part of its continuous ESG (Environmental, Social, and Governance) initiative to utilize industry leading best practices to increase the building’s performance while reducing its environmental footprint, 1004 Middlegate sought to transition from energy-consuming fluorescent and HID lighting systems to more sustainable LED solution. As part of the project, the common areas of the building were considered including the main lobby, ground floor corridors, and the exterior parking areas.

WE SOUGHT TO TRANSITION FROM ENERGY CONSUMING FLUORESCENT AND HID LIGHTING SYSTEMS TO MORE SUSTAINABLE LED SOLUTIONS

Dans le cadre de son initiative continue en matière d’ESG (Environnement, Social et Gouvernance) visant à utiliser les meilleures pratiques de l’industrie pour améliorer la performance du bâtiment tout en réduisant son empreinte environnementale, le 1004 Middlegate a cherché à mettre à niveau des systèmes d’éclairage fluorescents et les luminaires à décharge à haute intensité (DHI) énergivores à des solutions DEL plus durables. Le projet a inclus les espaces communs du bâtiment, y compris le hall d’entrée, les corridors du rez-de-chaussée et les zones de stationnement extérieur.

« NOUS CHERCHONS À METTRE À NIVEAU DES SYSTÈMES D’ÉCLAIRAGE FLUORESCENTS ET LES LUMINAIRES À DÉCHARGE À HAUTE INTENSITÉ (DHI) ÉNERGIVORES À DES SOLUTIONS DEL PLUS DURABLES. »

Robertson Electric and Kacel Electric selected RENO Lighting’s products as the ideal replacements:

COMMERCIAL DOWNLIGHTS

The Multi Power (18W / 27W / 36W) 8” light was chosen as the replacement to existing high-ceiling recessed metal halide pot lights.

SHOEBOX AREA LIGHTS

The ARIES Multi Power (100W/120W/135W/150W) was selected as the one-for-one replacement for pre-existing metal halide pole fixtures.

LED T8s

The 14W/2,200 lm (4-foot) and 12W/1,600 lm (3-foot) models replaced the traditional 2-lamp fluorescents.

Robertson Electric et Kacel Electric ont sélectionné les produits de RENO Lighting comme remplacements idéaux : 

ENCASTRÉS 
COMMERCIAUX

Le luminaire avec puissance réglable (18 W/27 W/36 W) de 8 po a été choisi pour remplacer les encastrés aux halogénures métalliques (HM) pour haut plafond existants.

ÉCLAIRAGE DE PÉRIMÈTRE DE BOÎTE À CHAUSSURES

ARIES SERIES avec puissance réglable (100 W/120 W/135 W/150W) a été sélectionné comme remplacement un pour un des luminaires sur poteaux aux halogénures métalliques préexistants.

TUBES 
DEL T8

Les modèles de 14 W/2 200 lm (4 pieds) et 12 W/1 600 lm (3 pieds) ont remplacé les fluorescents traditionnels à 2 lampes.

1004 Middlegate is now a better-lit property, boasting a more inviting space in the interior lobby and corridor areas, while drastically increasing the safety and night-time visibility around its outdoor perimeter and parking zones. The project resulted in an energy savings of 297,195 kWh/year, translating to 76% energy savings annually. The customer also obtained an approximate of $39,968 in incentives. Combined, the return on investment for this project is only six months!

Le 1004 Middlegate est désormais une propriété mieux éclairée, offrant un espace plus accueillant dans les zones intérieures du hall d’entrée et des corridors, tout en augmentant considérablement la sécurité et la visibilité nocturne autour de son périmètre extérieur et des zones de stationnement. Le projet a permis une économie d’énergie de 297 195 kWh par année, soit une réduction de 76 % de la consommation énergétique annuelle. Le client a également obtenu environ 39 968 $ en incitatifs. Combinés, le retour sur investissement (RSI) pour ce projet est de seulement six mois!

INCENTIVES

Incentive (KW): $24,858
Incentive for exterior (KWh): $15,110

Electrical Savings: $50,523
Energy Savings: 76%
Maintenance Savings: $5,503
KW Reduction: 47.32

ANNUAL SAVINGS

Return of Investment: 0.56
Including Maintenance Savings: 0.50

PAYBACK

PAYMENT ANALYSIS

INCITATIFS

Incitatif (kW) : 24 858 $
Incitatif pour l’extérieur (kWh) : 15 110 $

Économies électriques : 50 523 $
Économies d’énergie :  76 %
Économies d’entretien : 5 503 $
Réduction de kW : 47,32

ÉCONOMIES ANNUELLES​

Retour sur investissement (RSI) : 0,56 an
En incluant les économies 
d’entretien : 0,50

REMBOURSEMENT

ANALYSE DES PAIEMENTS